Na LwL Properties, sabemos que comprar casa em Portugal é mais do que uma transação, é o início da sua história no Algarve. Com sede em Tavira, ajudamos os clientes a encontrar a sua propriedade perfeita por todo o Algarve Central e Oriental há mais de 15 anos.

Como agente imobiliário local e totalmente licenciado (AMI 8799), pode confiar que está em boas mãos. A nossa equipa multilingue entende o mercado, o processo e os pequenos detalhes que fazem toda a diferença na hora de comprar em Portugal.

• 15 anos de experiência no mercado imobiliário Algarvio
• Agência totalmente licenciada (AMI 8799) e comprometida com os padrões profissionais
• Conhecimento local de Tavira e do Sotavento Algarvio
• Suporte multilingue (Inglês, Português e muito mais)
• Uma equipa simpática e dedicada que o guia a cada passo

Vamos ouvir as suas necessidades e ajudá-lo a encontrar um imóvel que realmente se adapte ao seu estilo de vida e objetivos de investimento.

Assim que encontrar a casa dos seus sonhos, analisaremos todos os detalhes em conjunto e, em seguida, apresentaremos formalmente a sua oferta ao vendedor por escrito.

Quando uma oferta é negociada e aceite, a LwL Properties prepara um Memorando de Venda e envia-o aos advogados/solicitadores de ambas as partes.

O advogado do vendedor fornece toda a documentação do imóvel ao advogado do comprador.

Um Contrato de Promessa é então elaborado e assinado por ambas as partes.

É paga uma caução e o contrato torna-se juridicamente vinculativo.

O advogado do comprador verifica cuidadosamente toda a documentação, licenças e assuntos legais, incluindo a confirmação de que o imóvel está livre de dívidas ou encargos pendentes.

A escritura é a transferência oficial de propriedade do vendedor para o comprador, e a data de assinatura está definida no CPCV.

No dia da assinatura no notário, o saldo é pago e o imóvel passa a ser legalmente seu.

Se qualquer das partes não puder comparecer pessoalmente, pode passar uma procuração ao seu advogado para assinar em seu nome.

• Ao comprar um imóvel em Portugal, é importante orçamentar o seguinte:

• Honorários Advocatórios – Normalmente em torno de 1% do preço de compra, dependendo do seu advogado ou solicitador.
• Impostos e Taxas – O IMT, o imposto de selo e os emolumentos notariais ascendem, normalmente, a cerca de 7% do preço de compra.
• Vistoria ao imóvel – Opcional, mas recomendado se pretender uma avaliação independente do estado do imóvel.

Após a conclusão, o seu advogado irá:

• Registar a nova propriedade no Registo Predial.
• Transferir os contratos dos serviços para o seu nome.

Na LwL Properties, o nosso apoio não se limita à venda. Estamos sempre disponíveis para continuar a ajudá-lo com conselhos sobre reformas, decoração, projetos, ou simplesmente orientação geral sobre a vida no Algarve. Sinta-se á vontade para aparecer para um café a qualquer momento! ☕

E se alguma vez desejar arrendar o seu imóvel, nós também podemos ajudá-lo.

✨ Com a LwL Properties, você terá orientação clara, suporte profissional e tranquilidade a cada passo.